Insurance Time חדשות ועדכונים מעולם הביטוח
כמה משכורות צריך כדי לקנות דירה?
בתקופה שבה מחירי הדירות מרקיעים שחקים, לא מפתיע ששאלה אחת מעסיקה רבים מאיתנו: כמה משכורות אנחנו באמת צריכים לחסוך כדי לקנות דירה? אם אתם תוהים אם הכסף שתקבעו בכל חודש יוכל לתת לכם את הקפיצה הזו לעבר הנכס הנכסף, הכתבה הזו במיוחד בשבילכם. בואו נצלול לעולם המספרים, הניתוחים וההפתעות!
מה המחיר הכולל של דירה?
שלא כמו בקניית נעליים או טלוויזיה, קניית דירה דורשת תכנון ממושך ויכולת חשיבה לעתיד. אך באיזה מחיר מדובר בעצם?
- מחיר מגזרי: שוק הדירות משתנה במידה רבה, בין עיר לעיר ואפילו בין שכונה לשכונה. האם ידעתם שהמחיר הממוצע של דירה בתל אביב גבוה בכמעט 40% מזה של דירה בחיפה?
- גודל הדירה: האם אתם מתכננים לרכוש דירה של שלושה חדרים או אולי בית פרטי? גודלה של הדירה תלוי ישירות במחיר שלה.
- מצב הנכס: דירה חדשה מקבלן עשויה לעלות יותר מדירה ישנה. האם אתם מוכנים להשקיע בשיפוצים?
ובכן, את כל הגורמים האלו צריך לקחת בחשבון כשמנסים לקבוע את הסכום המדויק.
כמה משכורות צריך לחסוך?
אז כמה בעצם?
- על פי ההערכות, חיסכון של 20% מערך הדירה הוא יעד מציאותי לרבים. אם דירה עולה מיליון ש"ח, אתם זקוקים לכול כ-200,000 ש"ח.
- בהנחה שמשכורת ממוצעת עומדת על כ-10,000 ש"ח בחודש, זה אומר שתצטרכו לחסוך כ-20 חודשים – לא פשוט, נכון?
- אם אתם משקיעים בתוכנית חיסכון עם תשואה, אפשר להוסיף עוד סיכוי לחסוך יותר.
איך לחסוך בחוכמה?
סביר להניח שאתם יודעים שהחיסכון הוא הכרחי, אבל מה בדיוק הדרך הטובה ביותר לעשות זאת?
- קבעו תקציב: כתבו מחברת עם הוצאות והכנסות. לא תאמינו כמה קל להיות מופתעים.
- צמצום הוצאות: האם באמת צריכים את הקפה מחוץ לבית כל יום? לדלל כמה הוצאות קטנות יכול לחסוך לכם מאות ש"ח בחודש.
- גלו קרנות השקעה: תשקלו להשקיע את הכסף שלכם באפיקים שיכולים להניב תשואות גבוהות יותר.
מה מצריך אתכם להיכנס למשכנתא?
רכישת דירה לא נגמרת רק בחסכון. מי שאכן רוצה לרכוש דירה ייתכן ויצטרך לקחת משכנתא. מה זה אומר?
- ריבית: אל תשכחו לקחת בחשבון את הריבית. האם הריבית משתנה? קבועה?
- תקופת ההחזר: כמה זמן תצטרכו להחזיר את ההלוואה? 15 שנים? 30 שנים? זה יכול לשנות לחלוטין את התשלום החודשי!
- תנאים נוספים: ודאו שאתם מבינים את כל התנאים לפני החתימה האמיתית.
למה אהבתי את התהליך?
לרבים מהאנשים תהליך הקנייה הוא חוויה מלחיצה, אך זה גם יכול להיות מסע מרגש! כאשר מדובר ברכישת ביתכם הראשון, התחושה לא רק של כבוד, אלא גם של הישג.
אז, האם זה שווה את המאמץ? התשובה הקצרה היא כן. לקנות דירה זה לא רק על כסף, אלא על החלום להקים מקום משלהם.
מה קורה למי שלא מצליח לחסוך?
שאלת השאלות: האם זה סוף הדרך? בהחלט לא! הכיצד?
- השכרת נכס: אולי תחילה פתחו חזון לרכוש נכס אחר להשכרה.
- חיסכון מסודר יותר: כן, תמיד אפשר לחזור ולבחון את התקציב שלכם.
- מימון מדינה: בדקו אם ישנן תוכניות סיוע לרכישת דירה.
מה לא ידעתם על רכישת דירה?
- שיש חמישה סוגי משכנתאות: קבועה, משתנה, צמודה למדד ועוד.
- כמה מדינות מציעות לממן דירות צעירים? זה תלוי במדינה ובמקום מגורים.
- מה המחיר לציון הדירה? יש רמות שונות לרשום נכס על שם בעליו.
ולסיום, רכישת דירה יכולה להיות אתגר, אבל עם תכנון, חיסכון ומחויבות, בהחלט ניתן להפוך את החלום למציאות. אל תתייאשו, המשיכו לחלום!
